CajaSur Banco SAU es una entidad cordobesa, que nace apenas en septiembre del 2010, como heredera de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba-CajaSur y forma parte del Grupo KUTXABANK.
Hipotecas CajaSur
Pero nuestro tema hoy es el de analizar las hipotecas de CajaSur, lo cual haremos a continuación.
Hipotecas vivienda
Su finalidad es financiar la compra o rehabilitación de tu vivienda, es una hipoteca flexible, que te permite financiar hasta el 75% del valor de tasación o de compraventa, el que resulte más bajo de ambos en un plazo mínimo de 5 años y máximo de 30 años considerando tu edad actual, la edad al finalizar el crédito no debe ser mayor a 75 años, cuotas mensuales, donde tu podrás elegir el día que quieres te sea cobrada, tipo de interés inicial personalizado y el resto de años, revisión del tipo de interés en función de de la permanencia y vinculación de los titulares con CajaSur.
Hipoteca con tipo mixto
CajaSur ofrece una hipoteca con tipo mixto, donde el primer año, tienes que pagar un tipo fijo al 1,95% y a partir del segundo año el interés será de Euríbor más el 1,00%, TAE Variable 2,09%, convirtiéndose así, junto con la hipoteca Kutxabank (grupo al que pertenece CajaSur) en las hipotecas más baratas del mercado en este momento (junio 2020), la comisión por apertura es del 0,50%, la comisión por desistimiento parcial o total es de 0,50% durante los primeros cinco años y del 0,25% a partir del sexto año.
Se requiere para obtener esta tasa preferencial de tener los siguientes productos vinculados:
Domiciliación de nómina con un mínimo de 3.000 euros entre todos los titulares, tarjeta de crédito con un gasto de por lo menos 3,600 euros anuales, adquisición de un seguro de vida, seguro de hogar y un plan de pensiones CajaSur de 2.000 euros anuales. Los seguros deben de ser contratados con Kutxabank seguros por mediación de CajaSur Banco, S.A. Operador de Banca – Seguros.
Si no se contratan los productos vinculados antes mencionados, entonces el tipo de interés fijo de los primeros 12 meses seguirá siendo el mismo de 1,95%, pero a partir del segundo año, la tasa variable será de Euríbor más 2,00%.
No se permiten prórrogas ni carencias.
Hipoteca fija CajaSur
CajaSur lanza su nuevo producto, hipoteca fija CajaSur el cual contempla un interés fijo durante toda la vida del crédito de 2,50%, lo cual lo coloca como uno de los bajos en el mercado de España, este tipo de interés preferente esta supeditado a que se cumpla con la vinculación que consiste en:
Domiciliación de nómina por un importe no menor a los 3,000 euros mensuales entre todos los titulares, gasto con la tarjeta de crédito de un mínimo de 3.600 euros al año, que se cuente con un plan de pensiones con aportaciones de un mínimo de 2.000 euros al año, adquisición de un seguro de vida y otro de hogar cuya suma asegurada no resulte menor que el valor del propio préstamo hipotecario.
Si no se cumple con los productos vinculados antes mencionados entonces el tipo de interés fijo que aplicará a la hipoteca será de 3,50%.
En esta modalidad, la financiación máxima será de 80% del valor de tasación o de compraventa, el que resulte más bajo de ambos y a un plazo máximo de 30 años, siempre y cuando la edad del titular no rebase los 75 años al final del préstamo hipotecario.
CajaSur Euríbor más 1,00%
La guerra de tipos de interés en España, se esta volviendo cada vez más encarnizada, ya no solamente en los tipos de interés variable que están basados en el índice Euríbor, también en los de interés fijo como lo demuestra la información aquí presentada, afortunadamente esto viene a beneficiar a las personas que están adquiriendo nuevas hipotecas o que están subrogando las que tenían con unas condiciones mucho más favorables.
Ahora bien, no nada más es buena noticia para quien está comprando un bien inmueble, lo es para toda la población porque al haber mayor demanda de hipotecas baratas, los constructores tendrán que abastecer esa demanda, lo cual genera nuevos empleos y activa la economía en general.
Sin embargo, debemos de ser muy cautos y analizar muy bien, no solamente los tipos de interés, también las comisiones y el coste de los productos vinculados, puede resultar que a veces las que tienen los tipos de interés mas bajos no necesariamente son las mejores.
En tus manos está, tomar las cosas con calma, comparar las condiciones de las distintas empresas y hacer los cálculos correspondientes para tomar la decisión más acertada.
Compara y decide
