Alex Boubeta
Si quieres tener tu propia casa y estás dispuesto a hipotecarte sigue leyendo porque esto te interesa. Vamos a darte una serie de consejos sobre cómo buscar casa. ¿Te vienes?
1. ¿Cuánto dinero me puedo gastar?
Antes de embarcarte en una hipoteca tienes que hacerte varias preguntas. La primera tiene que ver con el dinero que puedes gastar para hacerte una idea del presupuesto. No debe exceder el 40% de tus ingresos netos mensuales más lo que tengas ahorrado.
Ten en cuenta además que al principio deberás abonar alrededor de un 10 o un 12 por ciento del precio como gasto inicial de la compra. No estaría de más que te informaras acerca de la situación del mercado y del tipo del Euríbor.
2. ¿Dónde me gustaría tener mi casa?
Lo segundo que tienes que preguntarte a la hora de buscar casa es el lugar dónde la vas a comprar. Para eso tienes que valorar varios factores, algunos emocionales y otros más objetivos, entre los que están, por ejemplo:
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[ebs_li]Comunicación y transporte. Tener una casa bien comunicada con tu trabajo te ahorrará largas colas y dinero en gasolina.[/ebs_li]
[ebs_li]Precio de la zona. Si es más cara o más barata.[/ebs_li]
[ebs_li]Supermercados y tiendas de alimentación. Poder hacer la compra cerca es toda una ventaja.[/ebs_li]
[ebs_li]Educación. Si tienes hijos hay que contar con el colegio, el instituto o la guardería.[/ebs_li]
[ebs_li]Los hospitales y centros de salud.[/ebs_li]
[ebs_li]El aparcamiento. Si es fácil o difícil aparcar.[/ebs_li]
[ebs_li]Los centros de ocio, instalaciones deportivas, zonas al aire libre…[/ebs_li]
[ebs_li]Planes urbanísticos o proyectos de obras que pueden cambiar el entorno de la vivienda para bien o para mal. Te informarán en el Ayuntamiento.[/ebs_li]
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3. Cómo buscar
Una vez que ya tienes claro tu presupuesto y la zona donde quieres comprar tu casa ya puedes ponerte a buscar. Para eso tienes dos posibilidades: acudir a una agencia inmobiliaria o hacerlo por tu cuenta. En este segundo caso puedes consultar:
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[ebs_li]Prensa especializada en oferta inmobiliaria.[/ebs_li]
[ebs_li]Suplementos inmobiliarios de los periódicos.[/ebs_li]
[ebs_li]Servicios minucipales o autonómicos.[/ebs_li]
[ebs_li]Anuncios por palabras[/ebs_li]
[ebs_li]Portales inmobiliarios de Internet[/ebs_li]
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4. Escoger la vivienda
El recorrido sobre cómo buscar casa continúa metiéndonos en harina: tienes que ver casas. Visita muchas casas antes de decantarte por ninguna.
No actúes de forma impulsiva: piensátelo dos veces y mira la casa tantas veces como necesites. Ten en cuenta los siguientes factores.
4.1 Superficie
Sin duda uno de los aspectos importantes de la que será tu nueva casa será su superficie. Conviene distinguir:
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[ebs_li]Superficie construida. Incluye todos los elementos que se hayan construido, como muros, columnas, tabiques… [/ebs_li]
[ebs_li]Superficie total. Es la superficie construida más la parte proporcional de las zonas comunes. Marca la cuota de pago a la comunidad de vecinos y la tasación de la vivienda.[/ebs_li]
[ebs_li]Superficie útil. Es la superficie total menos los muros, columnas, tabiques… Suele ser alrededor de un 15 por ciento menos que la superficie construida[/ebs_li]
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4.2 Otros factores
Fíjate también en estas otras cuestiones:
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[ebs_li]Número de habitaciones y baños. Piensa en los que vas a necesitar.[/ebs_li]
[ebs_li]Orientación. Si da a la calle o a una zona interior y hacia dónde está orientada (norte, sur…) [/ebs_li]
[ebs_li]Estado de conservación. Si hay posibilidad de grietas o humedades.[/ebs_li]
[ebs_li]Materiales empleados. Fijarse en la calidad de la pintura, parqué, baldosas…[/ebs_li]
[ebs_li]Calefacción. Si hay y de qué tipo: eléctrica, central, individual…[/ebs_li]
[ebs_li]Electricidad. Comprueba los enchufes que hay y asegúrate de que tienen toma de tierra.[/ebs_li]
[ebs_li]Plaza de garaje. Infórmate sobre si la plaza de garaje se adquiere con la vivienda o hay que comprarla aparte.[/ebs_li]
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